U Beogradu bi se trenutno moglo oduzeti oko četiri miliona kvadrata
koje su investitori planirali da izgrade, a u zakonom predviđenom roku gradnju nisu
započeli ili završili. U poslednjih šest godina gradske vlasti oduzele su svega
70 takvih lokacija od ukupno 573 koje su do sada identifikovane.
Za prikupljanje potrebne dokumentacije biće zadužen Sekretarijat
za imovinsko pravne poslove, njihovom verifikacijom baviće se posebna komisija,
dok će pokretanje ovog procesa biti posao gradskog javnog pravobranioca. Ukoliko
se ovaj zakon uskoro usvoji, a pred Vladom Srbije trebalo bi da bude za koji dan,
gradske institucije će već od septembra početi da se bave oduzimanjem lokacija na
kojima su prekoračeni svi zakonski rokovi.
U obradi 300 slučajeva Po izjavi gospodina Strahinje Sekulića, gradskog javnog pravobranioca
- Sekretarijat radi na prikupljanju potrebne dokumentacije i do sada su pripremljeni
„papiri“ za oko 300 takvih lokacija. Nedavno smo podneli četiri zahteva. Radi se
o zemljištima koja su neizgrađena i gde je sve spremno za oduzimanje. Zakonom je
predviđeno da investitorima kojima je zemljište dodeljeno pre 2003. godine automatski
prestaje pravo korišćenja. To će se desiti svima onima koji najkasnije šest meseci
posle usvajanja zakona ne dokažu da su parcelu uknjižili.
Aktuelnim zakonom, takođe, je predviđen prestanak prava korišćenja nad zemljištem
investitorima koji na vreme nisu realizovali projekat. Međutim, on ne precizira
koji se trenutak uzima kao početak investicije, ne govori šta je sa investitorima
koji više ne postoje, niti objašanjava kako postupiti sa onima koji su ostali bez
sredstava za nastavak gradnje. Zato je u poslednjih šest godina oduzeto svega
70 lokacija, a od 2007. godine samo 15 placeva.
- Bilo je teško baviti se oduzimanjem zemljišta na kojem je već
započeta gradnja. Tom investitoru moglo se oduzeti pravo korišćenja, ali mu se mora
vratiti i ono što je uložio u to zemljište. Drugo, od Direkcije za građevinsko zemljište
dobijali smo samo dokumentaciju za jednostavne i „čiste“ slučajeve, odnosno za lokacije
na kojima nije bila započeta nikakva gradnja. To su uglavnom bili predmeti u kojima
su investitori bili saglasni da im se oduzme plac, a bilo je i onih firmi koje su
likvidrane, odnosno koje više ne postoje - kaže Branka Bošnjak, bivša predsednica
Komisije za oduzimanje zemljišta.
Lokacije i u centru Među parcelama koje Komisija razmatra za oduzimanje su i neke
lokacije u centru grada. Takvih ima na Obilićevom vencu, u Ulici kneza Miloša, u
Balkanskoj, Bulevara despota Stefana, Skenderbegovoj ulici… Ipak, najviše ovakvih
lokacija nalazi se u Rakovici, Žarkovu, Čukarici.
- Od oduzimanja zemljišta biće izuzeti oni koji su rešili imovinsko
pravne odnose, odnosno koji su se uknjižili u zemljišnim knjigama. Takođe, toga
će biti pošteđeni i investitori koji zbog nedonošenja planova detaljne regulacije
nisu ni mogli da započnu gradnju - kaže Aleksandra Damnjanović Petrović, pomoćnik
ministra životne sredine i prostornog planiranja.
